Notre agence intervient en conception et en réalisation de tous types de projets, des logements, des bâtiments tertiaires, des équipements publiques, des projets urbains.
En fonction de vos besoins nous pouvons réaliser des missions de conception et de suivi architectural ou bien des missions de maîtrise d’œuvre complète en vous proposant des équipes complètes avec nos partenaires en structure, thermique, fluides, VRD, acoustique et paysage.
Nous avons également mis en place des partenariats avec des agences d’architecture qui nous permettent d’assurer la gestion, la production et le suivi de projets de taille importante.
Nous visitons les lieux en votre présence. Nous prenons connaissance de vos besoins et attentes, nous vous assistons à la formalisation de votre programme définitif. Pour cela vous nous communiquez tout élément nécessaire à l’analyse – titres de propriété, relevés de géomètre du terrain et des existants, étude de sol, process de l’entreprise etc…
Nous analysons les règles d’urbanisme, les éventuelles servitudes, la réglementation applicable (code du travail, sécurité incendie, accessibilité PMR, etc…), vos capacités financières et la temporalité envisagée.
En fin de mission nous vous livrons un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques, techniques et financières de l’opération.
Sur la base du programme défini et de l’analyse technico-financière, nous réalisons une ou deux esquisses chiffrées répondant à l’ensemble des contraintes du projet. Elles précisent l’implantation du/des bâtiments et l’adaptation au terrain, les accès, l’orientation, l’enveloppe extérieure avec ses ouvertures principales, l’organisation des espaces, leurs liaisons, les surfaces approximatives, les solutions d’amélioration de l’existant (le cas échéant, etc.), le budget.
En fin de mission, nous vous livrons un plan masse, un plan et une élévation de façade schématiques, des visuels 3D, une note de présentation succincte et un budget.
L’objectif de la mission est de préciser l’ouvrage – ses dimensions, les surfaces de tous les locaux, les systèmes constructifs, les matériaux prévus et les détails clés. Sont définis également les principes structurels et les installations techniques du bâtiment.
En fin de mission nous vous livrons un plan masse, les plans de niveau, les coupes caractéristiques et les élévations des façades et une élévation schématiques, des visuels 3D, une note descriptive et une estimation.
Nota : Les documents graphiques ne peuvent en aucun cas être directement utilisés pour réaliser la construction.
L’objectif de la mission est de définir l’ouvrage de façon détaillée et précise. Pour cela vous devez valider la nature et les caractéristiques de tous les matériaux, des procédés constructifs et équipements retenus. Tous ces éléments seront précisés par des plans, coupes, élévations et détails constructifs.
En fin de mission nous vous livrons les documents graphiques complets du projet , les spécifications détaillées des ouvrages sous la forme d’un Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) pour chaque corps d’état, le coût prévisionnel des travaux par corps d’état et le calendrier prévisible du déroulement de l’opération.
Nous vous aidons à dresser la liste des entreprises à consulter. Nous rassemblons les éléments du projet nécessaires à la consultation permettant aux entrepreneurs consultés d’apprécier la nature, la qualité et les limites de leurs prestations et d’établir leurs offres quantifiées.
Nous vous aidons a établir les pièces nécessaires à la passation des marchés de travaux – Règlement de consultation et Descriptif des règles du marché (CCAP). Les livrables du dossier PRO sont joints au dossier d’appel d’offres.
Vous approuvez expressément le dossier de consultation et le fournissez aux entreprises consultées.
A la réception des offres des entreprises nous procédons à leur analyse, nous établissons un rapport et proposons une liste d’entreprises qui pourraient être retenues.
Les livrables de la mission sont – dossiers de consultation des entreprises, rapport d’analyse des offres.
La mission comprend :
Nota : La réalisation d’une prestation complète en phases AVP, PRO, ACT et maîtrise d’œuvre d’exécution, nécessite le concours de bureaux d’études spécialisés. Ces bureaux d’études peuvent être choisis par vos soins ou bien peuvent faire partie d’une équipe complète que nous pouvons vous proposer.
